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Apartamento de 2 quartos, 1m² no bairro Cidade Tiradentes, em São Paulo

Cidade Tiradentes, São Paulo - SP

Publicado em 05/08/2026

Cod. do imóvel: 322600

1 m²

2 quartos

1 banheiro

80000 m do mar

Venda

R$ 135.000

Condominio

R$ 125/mês

IPTU

R$ 1/ ano

Marcos Paulo Sangregorio

Creci: 189709

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Ficha técnica

Área útil 1 m²
Área do terreno 1 m²
Área privativa 1 m²
Área total 1 m²
Frente 1 m
Lateral 1 m
Andares 1 andar
Blocos 1 bloco
Unidades por andar 1
Total de unidades 1 unidade
Entrega 10/10/1500
Condição Usado

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Descrição

Apartamento à venda na Cidade Tiradentes – Excelente oportunidade para morar ou investir!

Se você procura um apartamento com excelente custo-benefício, documentação pronta para financiamento e uma localização que oferece praticidade para o dia a dia, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado na Rua Francisco José Viana, no bairro Cidade Tiradentes, este imóvel reúne conforto, economia e um enorme potencial de valorização, sendo ideal tanto para quem deseja conquistar a casa própria quanto para quem pretende investir em um patrimônio sólido.

Com uma planta funcional e muito bem distribuída, o apartamento possui 2 dormitórios, oferecendo espaço suficiente para acomodar confortavelmente um casal, famílias com filhos ou até mesmo quem trabalha em casa e deseja transformar um dos quartos em escritório ou espaço de estudos.

Os ambientes são bem iluminados e ventilados naturalmente, proporcionando mais conforto térmico e economia de energia elétrica durante o dia. A sala possui excelente espaço para criar ambientes de estar e jantar, permitindo reunir amigos e familiares com conforto e praticidade.

A cozinha apresenta uma distribuição funcional, oferecendo espaço para armários e eletrodomésticos, tornando o preparo das refeições muito mais organizado e prático. A área de serviço complementa o imóvel, facilitando as tarefas do cotidiano.

O banheiro atende perfeitamente às necessidades da família, podendo ainda ser modernizado conforme o gosto do novo proprietário.

Um imóvel com enorme potencial

Por ser um apartamento usado, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar os ambientes de acordo com seu estilo. Com pequenas reformas e melhorias, é possível deixá-lo totalmente moderno e valorizado, agregando ainda mais qualidade de vida e aumentando seu valor de mercado.

Se você gosta de decorar, reformar ou deseja construir um lar com a sua identidade, esta é uma excelente oportunidade.

Condomínio econômico

Outro grande diferencial deste imóvel é o custo extremamente acessível para manutenção.

Valor do condomínio: apenas R$ 125,00 por mês;
IPTU: isento (R$ 0,00).

Isso significa uma economia significativa quando comparado a muitos imóveis da região, permitindo que você mantenha seu orçamento sob controle sem abrir mão da segurança e da praticidade de morar em condomínio.

Excelente localização

A Rua Francisco José Viana está situada em uma das regiões mais conhecidas da Cidade Tiradentes, oferecendo infraestrutura completa para facilitar a rotina da sua família.

Nas proximidades você encontrará:

Supermercados;
Padarias;
Farmácias;
Escolas municipais e estaduais;
Creches;
Postos de saúde;
Feiras livres;
Bancos e lotéricas;
Academias;
Restaurantes;
Lojas de diversos segmentos;
Comércio variado;
Pontos de ônibus com diversas linhas para diferentes regiões da cidade.

A localização também oferece fácil acesso ao Terminal Cidade Tiradentes, permitindo conexão rápida com o Metrô Corinthians-Itaquera, CPTM e importantes vias da Zona Leste.

Excelente para quem deseja sair do aluguel

Se você ainda paga aluguel, esta pode ser a oportunidade de transformar esse gasto em investimento.

Com o valor de venda de R$ 135.000,00, este apartamento se torna uma excelente opção para quem deseja financiar o imóvel. Dependendo da aprovação de crédito e das condições oferecidas pela instituição financeira, as parcelas podem ficar muito próximas — ou até inferiores — ao valor de muitos aluguéis praticados na região.

Em vez de investir em um imóvel que nunca será seu, você poderá construir patrimônio e garantir mais segurança para o futuro da sua família.

Também é uma ótima oportunidade para investidores

Além de ser excelente para moradia, este apartamento também possui grande potencial para investimento.

A Cidade Tiradentes apresenta constante procura por imóveis para locação, principalmente em regiões com boa infraestrutura e acesso ao transporte público. Isso permite ao investidor obter renda mensal com aluguel e ainda contar com a valorização natural do imóvel ao longo dos anos.

Principais características
Área com excelente aproveitamento dos espaços;
2 dormitórios;
Sala confortável;
Cozinha funcional;
Banheiro;
Área de serviço;
Ambientes bem ventilados;
Excelente iluminação natural;
Condomínio organizado;
Condomínio de apenas R$ 125,00;
IPTU isento;
Excelente localização;
Fácil acesso ao transporte público;
Próximo ao comércio e serviços;
Ideal para moradia ou investimento;
Excelente custo-benefício.
Valor de venda

R$ 135.000,00

Uma oportunidade difícil de encontrar para quem busca um imóvel com preço acessível, baixo custo de manutenção e excelente potencial de valorização.

Não deixe essa oportunidade passar. Imóveis com esse perfil e nessa faixa de preço costumam ter alta procura e são vendidos rapidamente.

Entre em contato agora mesmo, agende uma visita e venha conhecer este apartamento pessoalmente. Descubra como é possível sair do aluguel, conquistar o seu imóvel próprio ou realizar um excelente investimento com segurança, economia e ótimo potencial de valorização. Seu novo lar ou seu próximo investimento pode estar aqui!

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