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Apartamento de 2 quartos, 43m² no bairro Conjunto Habitacional Santa Etelvina II, em São Paulo

Conjunto Habitacional Santa Etelvina II, São Paulo - SP

Publicado em 05/08/2026

Cod. do imóvel: 192847

43 m²

1 m²

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

80000 m do mar

Venda

R$ 153.000

Condominio

R$ 260/mês

IPTU

R$ 1/ ano

Leonardo Lopes

Creci:

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Ficha técnica

Área útil 43 m²
Área do terreno 1 m²
Área privativa 1 m²
Área total 1 m²
Frente 1 m
Lateral 1 m
Andares 4 andares
Andar 4º
Blocos 3 blocos
Unidades por andar 4
Condição Usado
Mobiliado Não
Financiável Sim

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Descrição

APARTAMENTO À VENDA – A OPORTUNIDADE PERFEITA PARA SAIR DO ALUGUEL E CONQUISTAR O SEU PRÓPRIO LAR

Chegou o momento de transformar um dos maiores sonhos da sua vida em realidade. Se você está procurando um apartamento que reúna excelente localização, condomínio organizado, infraestrutura em constante valorização, acabamento moderno e um excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade que merece toda a sua atenção.

Muito mais do que adquirir um imóvel, você estará investindo em tranquilidade, estabilidade financeira e qualidade de vida para toda a sua família. Este apartamento foi pensado para atender quem deseja morar com conforto, segurança e praticidade, em uma região completa, cercada por comércio, transporte público, escolas, hospitais e importantes vias de acesso.

Hoje, milhares de famílias continuam pagando aluguel todos os meses, investindo um dinheiro que nunca retorna. Ao conquistar a casa própria, cada parcela passa a representar um investimento no seu patrimônio, garantindo um futuro mais seguro para você e para quem você ama. Este apartamento oferece exatamente essa oportunidade.

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UMA LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA SUA VIDA TODOS OS DIAS

Um dos maiores diferenciais deste imóvel é sua localização estratégica.

O condomínio está localizado em uma esquina privilegiada entre a Rua Dona Eloá do Vale Quadros e a Rua Nascer do Sol, facilitando o acesso por diferentes vias e tornando o deslocamento muito mais prático para moradores e visitantes.

Além disso, o condomínio está em frente ao Ecoponto, um importante equipamento urbano que contribui para a organização da região e demonstra o constante investimento da Prefeitura na infraestrutura do bairro.

Essa localização proporciona fácil acesso aos principais pontos da Zona Leste, permitindo que sua rotina seja muito mais prática.

Você estará próximo de supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas, creches, unidades de saúde, academias, restaurantes, lanchonetes, postos de combustível, comércio variado e diversos serviços essenciais.

Tudo isso significa menos tempo no trânsito e mais tempo para aproveitar sua família.

UMA REGIÃO QUE CONTINUA CRESCENDO E SE VALORIZANDO

A região onde este imóvel está localizado vem passando por constantes melhorias urbanas.

Investimentos em mobilidade, comércio, infraestrutura e novos empreendimentos têm aumentado significativamente a procura por imóveis no bairro.

Quem compra hoje não adquire apenas um apartamento.

Adquire um patrimônio que possui excelente potencial de valorização ao longo dos próximos anos.

Imóveis bem localizados continuam sendo um dos investimentos mais seguros do mercado imobiliário brasileiro.

UM CONDOMÍNIO QUE ESTÁ FICANDO AINDA MELHOR

Outro grande diferencial é que o condomínio está passando por um importante processo de modernização.

Isso demonstra o compromisso da administração com a valorização do patrimônio de todos os moradores.

As melhorias em andamento irão proporcionar ainda mais conforto, praticidade e segurança.

Entre as novidades estão:

✔ Construção de um novo salão de festas.

✔ Modernização completa do sistema de interfonia.

✔ Possibilidade de atendimento do interfone diretamente pelo celular.

✔ Reforma das vagas de garagem.

Esses investimentos valorizam significativamente o condomínio e aumentam ainda mais a atratividade do imóvel para futuros compradores e investidores.

Além disso, um condomínio que investe constantemente em melhorias transmite organização, responsabilidade administrativa e cuidado com o patrimônio coletivo.

TECNOLOGIA E SEGURANÇA PARA O DIA A DIA

O novo sistema de interfone será um grande diferencial.

Imagine poder atender visitantes diretamente pelo seu celular, mesmo quando não estiver dentro do apartamento.

Essa tecnologia oferece mais comodidade, praticidade e segurança para toda a família.

É uma solução moderna, cada vez mais presente em condomínios de alto padrão.

INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA SUA FAMÍLIA

Além das melhorias em andamento, o condomínio já oferece diversos benefícios que tornam a rotina muito mais confortável.

Entre eles destacam-se:

Portões Automáticos

Os portões automatizados proporcionam mais segurança para entrada e saída de moradores.

Também oferecem muito mais praticidade no dia a dia.

Playground

As crianças contam com um espaço exclusivo para brincar com segurança.

Enquanto elas se divertem, os pais podem acompanhar tudo com tranquilidade.

São momentos que fortalecem a convivência familiar e proporcionam uma infância mais saudável.

Bicicletário

Para quem utiliza bicicleta como meio de transporte ou lazer, o bicicletário oferece organização, praticidade e proteção para o equipamento.

Além disso, incentiva hábitos mais saudáveis e sustentáveis.

Varal Comunitário

Uma solução inteligente que ajuda na organização dos apartamentos e otimiza o aproveitamento dos espaços internos.

Mais praticidade para o dia a dia.

Caixas de Correspondência Individuais

Cada apartamento possui sua própria caixa de correspondência.

Isso garante organização, privacidade e muito mais segurança no recebimento de cartas e encomendas.

Interfone

Além da futura modernização tecnológica, o condomínio já dispõe de sistema de interfone para comunicação e controle de acesso.

Vaga Rotativa

O condomínio também oferece vaga rotativa, proporcionando praticidade aos moradores.

Blocos Recém-Reformados

Outro importante diferencial.

Os blocos passaram recentemente por reforma, apresentando excelente aparência, conservação e valorização estética.

Esse cuidado demonstra a preocupação constante com a manutenção do patrimônio dos moradores.

UM APARTAMENTO PRONTO PARA MORAR

O apartamento encontra-se pronto para receber sua família.

Não será necessário realizar grandes reformas.

Você poderá fazer sua mudança rapidamente e começar imediatamente uma nova etapa da sua vida.

Isso representa economia, conforto e tranquilidade.

ÚLTIMO ANDAR: MAIS PRIVACIDADE E TRANQUILIDADE

Localizado no 4º andar, que corresponde ao último pavimento do bloco, este apartamento oferece vantagens muito valorizadas pelos compradores.

Quem mora no último andar desfruta de muito mais silêncio.

Não há vizinhos caminhando sobre o teto.

A privacidade é significativamente maior.

Também existe melhor circulação de ar e excelente incidência de iluminação natural.

Tudo isso contribui para uma experiência muito mais agradável de morar.

43 M² MUITO BEM APROVEITADOS

Embora possua 43 metros quadrados, a distribuição inteligente dos ambientes faz com que o apartamento ofereça excelente sensação de espaço.

Cada ambiente foi pensado para aproveitar ao máximo cada metro disponível.

O resultado é um imóvel extremamente funcional, confortável e acolhedor.

Ideal para casais, pequenas famílias, solteiros ou investidores.

PISO EM PORCELANATO EM TODO O APARTAMENTO

O acabamento interno é outro grande destaque.

Todo o apartamento possui piso em porcelanato.

Além de elegante, o porcelanato oferece inúmeras vantagens:

✔ Fácil limpeza.

✔ Alta durabilidade.

✔ Excelente resistência.

✔ Aparência moderna.

✔ Maior valorização do imóvel.

✔ Sensação de amplitude.

É um acabamento muito procurado pelos compradores atuais.

BANHEIRO COM BOX DE VIDRO

O banheiro já conta com box de vidro instalado.

Além da praticidade, esse acabamento proporciona um visual muito mais sofisticado e moderno.

Também reduz custos para quem pretende se mudar imediatamente.

ILUMINAÇÃO NATURAL DURANTE TODO O DIA

Outro diferencial extremamente importante.

O apartamento recebe excelente iluminação natural.

Ambientes iluminados naturalmente proporcionam diversos benefícios.

Economia de energia.

Maior sensação de conforto.

Melhor ventilação.

Ambientes mais agradáveis.

Qualidade de vida superior.

Além disso, a entrada constante de luz solar ajuda a manter os ambientes mais secos e saudáveis.

UM LAR QUE ESPERA POR NOVAS HISTÓRIAS

Imagine decorar cada ambiente do seu jeito.

Escolher cada detalhe.

Montar sua sala.

Preparar sua cozinha.

Receber familiares.

Assistir filmes.

Comemorar aniversários.

Ver seus filhos crescerem.

Criar lembranças que permanecerão por toda a vida.

Este apartamento está pronto para receber uma nova família e se tornar palco de muitos momentos felizes.

UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Além de ser uma ótima opção para moradia, este imóvel também representa uma excelente oportunidade para investidores.

A constante valorização da região, aliada às melhorias do condomínio, tende a aumentar o interesse por imóveis com essas características.

Quem busca renda com locação também encontra aqui uma excelente alternativa.

Apartamentos bem localizados, em condomínios organizados e próximos ao transporte público costumam apresentar boa procura para aluguel.

PARE DE PAGAR ALUGUEL

Quanto dinheiro você já investiu em aluguel?

Agora imagine utilizar esse mesmo valor para construir um patrimônio seu.

A casa própria representa segurança.

Estabilidade.

Liberdade.

Valorização.

Qualidade de vida.

É uma conquista que beneficia toda a família.

UMA DECISÃO QUE MUDA O FUTURO

Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida.

É deixar de depender do aluguel.

É investir em algo que continuará valorizando ao longo dos anos.

É proporcionar estabilidade para os filhos.

É construir um patrimônio que poderá ser deixado para as próximas gerações.

Poucos investimentos oferecem tanta segurança quanto um imóvel bem localizado.

NÃO DEIXE ESTA OPORTUNIDADE PASSAR

Apartamentos bem conservados, localizados no último andar, com piso em porcelanato, excelente iluminação natural, condomínio organizado, melhorias em andamento e ótima localização costumam despertar grande interesse no mercado.

Por isso, oportunidades como esta não permanecem disponíveis por muito tempo.

Entre em contato agora mesmo, solicite mais informações, faça uma simulação de financiamento e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente cada detalhe deste excelente apartamento e descubra como ele pode representar o início de uma nova fase da sua vida. Seu novo lar está esperando por você. Não adie o sonho da casa própria. Tome hoje a decisão que poderá transformar o futuro da sua família para sempre.

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